政府支持企业费用调整对房贷需求及房价影响


2023年10月13日（星期五） 15:30-17:00


博学楼2楼东侧 I-206（高等经济研究院会议室）


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Dr. Di Wu is now an Assistant Professor from the School of Management at Harbin Institute of Technology. He earned his Ph.D. in Agricultural, Environmental and Development Economics from the Ohio State University in 2019. His research interests include household finance, mortgage policy and quantitative economics. 



在2022年，联邦住房金融局增加了在高房价地区由政府支持的企业（GSEs）所征收的预付费用。本研究利用美国的抵押贷款记录，仔细探讨了这些增加的费用对抵押贷款需求和房屋价格的影响。我们的分析表明，这些增加的费用导致高房价地区的抵押贷款总量减少了10个百分点。我们观察到了贷款市场格局的显著变化，其中存款机构的市场份额被非银机构贷款所替代。这一政策更动进一步促使房价指数缩减了2个百分点。本研究揭示了COVID-19大流行后的市场动态，强调了抵押贷款价格的增加如何加强了购房者的搜索行为。


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